房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要進行房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)就必須申請資質(zhì)證書，實際上房地產(chǎn)資質(zhì)證書具有多個等級，對應(yīng)的企業(yè)條件和申請范圍不同，需要根據(jù)相應(yīng)的要求及條件申請資質(zhì)證書。

     房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級，另外有暫定資質(zhì)。申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。

    暫定級資質(zhì)證書申請基本要求

    地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)。

    《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

    自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。

    房地產(chǎn)資質(zhì)升級申請材料

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要下載基本的申請表，包括《建設(shè)行政許可申請書》、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報信息，需要在表格中填寫信息，并加蓋公章上傳到申報系統(tǒng)內(nèi)。

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要準備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書正、副本以及《申請承諾書》，需要注意的是申請承諾書，這是企業(yè)申請資質(zhì)證書的基本承諾，也是有法律效力的，企業(yè)需要承擔(dān)承諾責(zé)任，承諾書需要下載后填寫，并掃描成電子版上傳、法定代表人簽字、蓋章要齊全。

    其余的資料需要掃描成電子版上傳，包括：公司章程和股東會決議、經(jīng)營場所的證明、經(jīng)營業(yè)績的證明、《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況的報告、企業(yè)誠信經(jīng)營說明、法定代表人及高級管理人員的任職文件、技術(shù)負責(zé)人的各種證明。

    取得相應(yīng)等級資質(zhì)證書的企業(yè)可以開展對應(yīng)范圍的工程施工，需要注意就是企業(yè)是不能越級施工的，需要提交申請材料辦理資質(zhì)證書升級業(yè)務(wù)。    

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