提到房地產(chǎn)的概念大家都不陌生，這是我們生活中常見的一個概念，那么你了解房地產(chǎn)資質(zhì)的等級劃分么？房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為一級、二級、三級、四級及暫定級資質(zhì)，取得相應(yīng)級別的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書可以開展相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。

    事實上除了房地產(chǎn)資質(zhì)證書新申請外，重新核定也是資質(zhì)業(yè)務(wù)辦理中重要的業(yè)務(wù)之一，根據(jù)建筑資質(zhì)管理規(guī)定，企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及改制等事項，需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當申請重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級，也就是說建筑企業(yè)需要到建筑主管部門辦理資質(zhì)證書重新核定手續(xù)。

    房地產(chǎn)企業(yè)也是如此，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)變更需要提交相應(yīng)的資質(zhì)變更申請材料，并到相應(yīng)的建筑主管部門辦理。

    房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)重新核定申請材料要求

    企業(yè)基本材料

    房地產(chǎn)企業(yè)需要下載《建設(shè)行政許可申請書》空白表格，然后填寫完整，需要下載房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表，需要注意的是注冊地在設(shè)區(qū)市的企業(yè)填報3份，注冊地在縣的企業(yè)填報4份，建筑企業(yè)需要準備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本及企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本，準備公司章程和股東會決議、經(jīng)營場所的證明。

    企業(yè)人員材料

    人員資料則包括：法定代表人和高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，專職專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟管理人員提供托管檔案的人才交流中心（市場）出具的有關(guān)職稱等情況的證明、社會保險繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復印件。

    經(jīng)營業(yè)績的證明

    按項目組卷，提供與申報資質(zhì)等級相符的房地產(chǎn)開發(fā)項目資料： （1）已竣工項目：提供國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)工程竣工驗收及備案文件的復印件。經(jīng)營業(yè)績材料的建設(shè)單位名稱與現(xiàn)公司名稱不一致的，要附公司名稱變更的證明； （2）在建項目：提供國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等文件的復印件。

    其他的資料自包括《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況的報告；企業(yè)注冊地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門出具的企業(yè)誠信經(jīng)營情況的說明。

    可以看到房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)重新核定新要求，當有需求時房地產(chǎn)企業(yè)需要及時辦理相關(guān)的核定手續(xù)，以便繼續(xù)使用資質(zhì)證書。

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