房地產(chǎn)其實(shí)是一個(gè)復(fù)雜的概念，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)、地產(chǎn)的總稱，房地產(chǎn)行業(yè)可以說(shuō)是經(jīng)濟(jì)社會(huì)的支柱性行業(yè)之一，因此房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展及調(diào)控格外受到人們的關(guān)注，這不僅關(guān)系到房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，更關(guān)系到社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定。

    平穩(wěn)健康發(fā)展是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主題

    目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩(wěn)運(yùn)行，市場(chǎng)預(yù)期趨于理性。可以說(shuō)平穩(wěn)健康發(fā)展就是現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主題，在最新的政策要求中為：落實(shí)城市主體責(zé)任、穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

    通過(guò)堅(jiān)持一城一策、因城施策的措施，從而實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制方案試點(diǎn)，建立科學(xué)的監(jiān)控體系，從而確保對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)。

    通過(guò)最新的政策我們也可以看出，房地產(chǎn)行業(yè)可以預(yù)見的未來(lái)一段時(shí)間依然將保持穩(wěn)定發(fā)展，而對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)資質(zhì)證書的申請(qǐng)同樣重要。

    房地產(chǎn)資質(zhì)證書申請(qǐng)要求

    房地產(chǎn)資質(zhì)共分為四個(gè)級(jí)別的資質(zhì)等級(jí)，外加一個(gè)暫定級(jí)資質(zhì)，暫定資質(zhì)證書有效期1年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要在暫定資質(zhì)證書有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)，另外，申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。

    房地產(chǎn)資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)材料

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要下載基本的申請(qǐng)表，包括《建設(shè)行政許可申請(qǐng)書》、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)信息，需要在表格中填寫信息，并加蓋公章上傳到申報(bào)系統(tǒng)內(nèi)。

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要準(zhǔn)備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書正、副本以及《申請(qǐng)承諾書》，需要注意的是申請(qǐng)承諾書，這是企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)證書的基本承諾，也是有法律效力的，企業(yè)需要承擔(dān)承諾責(zé)任，承諾書需要下載后填寫，并掃描成電子版上傳、法定代表人簽字、蓋章要齊全。    

    其余的資料需要掃描成電子版上傳，包括：公司章程和股東會(huì)決議、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的證明、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行情況的報(bào)告、企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)說(shuō)明、法定代表人及高級(jí)管理人員的任職文件、技術(shù)負(fù)責(zé)人的各種證明。

    隨著建筑資質(zhì)改革，房地產(chǎn)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)證書可以直接在網(wǎng)上申請(qǐng)辦理，例如資質(zhì)升級(jí)，需要提交上述的申請(qǐng)材料即可，而不用像以前提交紙質(zhì)材料。隨著改革的進(jìn)行，房地產(chǎn)資質(zhì)證書網(wǎng)上申請(qǐng)的范圍會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大。

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