建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據(jù)之一。

哪些工程施工前不需要辦理施工許可證

1.五類工程施工前不需要辦理施工許可證：

（1）國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程。

（2）按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程。

（3）搶險救災工程、臨時性建筑及農(nóng)民自建低層住宅。

（4）文物保護的紀念建筑和古建筑等的修繕。

（5）軍用房屋的建筑。

2.申請領取施工許可證，應當具備的條件：

（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)。

（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證。

（3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。

（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。

（5）有滿足施工需要的圖紙及技術資料。

（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

（7）建設資金已經(jīng)落實。

（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。